Appartamento in vendita Via Bartolomeo Passarotti 3, Bologna

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Splendido Bilocale di Recente Costruzione (2020) in Bolognina – Via Passarotti.

Kapitalre propone in esclusiva un luminoso e moderno bilocale di 45 mq, realizzato nel 2020. Situato in una delle zone più strategiche e in forte riqualificazione di Bologna, l'appartamento rappresenta la soluzione ideale per single, giovani coppie o come ottimo investimento, grazie all'alta efficienza e alle finiture di pregio.

LA ZONA:

L'appartamento si trova in via Passarotti, un indirizzo tranquillo ma inserito nel vivace contesto del quartiere Navile/Bolognina, una zona che unisce anima residenziale e spinta innovativa.

- Servizi a portata di mano: Vivere in questa zona significa avere tutto sotto casa. A pochi passi troverai supermercati, farmacie, scuole, palestre, uffici postali e un'ampia scelta di botteghe storiche e nuovi locali. La Stazione Centrale e il centro storico sono raggiungibili in pochi minuti.

- Aree Verdi: Il quartiere offre piacevoli sfoghi all'aperto. A breve distanza si trovano diverse aree alberate e il grande Parco di Villa Angeletti.

- Eccellente Mobilità e Nuovo Tram: Oltre alle numerose linee bus già presenti, la zona sarà un nodo cruciale per la nuova rete tranviaria di Bologna. Il passaggio del Tram (Linea Rossa/Verde) nelle immediate vicinanze garantirà un collegamento rapido, ecologico e capillare con il centro, la Fiera e i principali poli della città, aumentando significativamente il valore futuro dell'immobile e la qualità della vita di chi lo abita.

L'IMMOBILE:

Gli spazi interni, ottimizzati al massimo nei loro 45 mq, sono stati concepiti con un'attenzione particolare al design e al comfort abitativo.

L'appartamento si vende arredato ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio.

Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato.

UTILE DA SAPERE:

- Pavimentazioni: Elegante gres porcellanato firmato Ceramiche Imola posato in tutti gli ambienti,

- Bagno di design con sanitari sospesi.

- Isolamento e Risparmio Energetico: Infissi di ultima generazione in PVC con triplo vetro con tapparelle motorizzate.

- Comfort e Sicurezza: Tutte le finestre dell'immobile sono dotate di zanzariere e grate di sicurezza.

- Riscaldamento autonomo con split per raffrescamento e pompa di calore.

- Pannelli solari a servizio del condominio.

- Spese condominiali circa 690€ all'anno.

- Nessun lavoro condominiale in previsione.

- Classe energetica A1

Rif. ET2483 -

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La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.....