Appartamento in vendita Via Bartolomeo Passarotti 3, Bologna
Bolognina, Corticella, Arcoveggio Ippodromo45mq
2locali

Splendido Bilocale di Recente Costruzione (2020) in Bolognina – Via Passarotti.
Kapitalre propone in esclusiva un luminoso e moderno bilocale di 45 mq, realizzato nel 2020. Situato in una delle zone più strategiche e in forte riqualificazione di Bologna, l'appartamento rappresenta la soluzione ideale per single, giovani coppie o come ottimo investimento, grazie all'alta efficienza e alle finiture di pregio.
LA ZONA:
L'appartamento si trova in via Passarotti, un indirizzo tranquillo ma inserito nel vivace contesto del quartiere Navile/Bolognina, una zona che unisce anima residenziale e spinta innovativa.
- Servizi a portata di mano: Vivere in questa zona significa avere tutto sotto casa. A pochi passi troverai supermercati, farmacie, scuole, palestre, uffici postali e un'ampia scelta di botteghe storiche e nuovi locali. La Stazione Centrale e il centro storico sono raggiungibili in pochi minuti.
- Aree Verdi: Il quartiere offre piacevoli sfoghi all'aperto. A breve distanza si trovano diverse aree alberate e il grande Parco di Villa Angeletti.
- Eccellente Mobilità e Nuovo Tram: Oltre alle numerose linee bus già presenti, la zona sarà un nodo cruciale per la nuova rete tranviaria di Bologna. Il passaggio del Tram (Linea Rossa/Verde) nelle immediate vicinanze garantirà un collegamento rapido, ecologico e capillare con il centro, la Fiera e i principali poli della città, aumentando significativamente il valore futuro dell'immobile e la qualità della vita di chi lo abita.
L'IMMOBILE:
Gli spazi interni, ottimizzati al massimo nei loro 45 mq, sono stati concepiti con un'attenzione particolare al design e al comfort abitativo.
L'appartamento si vende arredato ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio.
Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato.
UTILE DA SAPERE:
- Pavimentazioni: Elegante gres porcellanato firmato Ceramiche Imola posato in tutti gli ambienti,
- Bagno di design con sanitari sospesi.
- Isolamento e Risparmio Energetico: Infissi di ultima generazione in PVC con triplo vetro con tapparelle motorizzate.
- Comfort e Sicurezza: Tutte le finestre dell'immobile sono dotate di zanzariere e grate di sicurezza.
- Riscaldamento autonomo con split per raffrescamento e pompa di calore.
- Pannelli solari a servizio del condominio.
- Spese condominiali circa 690€ all'anno.
- Nessun lavoro condominiale in previsione.
- Classe energetica A1
Rif. ET2483 -
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La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.....
Aggiornato il 5 Giugno 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:presente
- Stato al Rogito:libero
- Bagni:1
- Locali:2
- Metri quadri:45
- Condizioni:nuovo
- Spese Cond. Mese:58
- Piano:piano rialzato
- Anno di costruzione:2020
- Riscaldamento:autonomo
- Cantina:sì