Appartamento in vendita Via Francesco Arcangeli , Bologna

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Se cerchi una casa che racchiuda l’energia vibrante di Bologna senza rinunciare alla tua oasi di pace, questo appartamento in Via Francesco Arcangeli è la risposta perfetta.

Kapitalre propone in esclusiva un bilocale situato in una delle zone più dinamiche, creative e in forte rivalutazione della città, il cuore pulsante della Bolognina.

L'immobile si trova in una via interna e riservata (laterale di Via Ferrarese). È la scelta ideale per chi ama la quiete domestica ma desidera avere il ritmo e le comodità della vita urbana letteralmente fuori dalla porta di casa.

LA ZONA:

Vivendo in Via Arcangeli avrai a disposizione tutto ciò che serve per una quotidianità smart e senza stress:

- Spesa e Shopping: Supermercati, botteghe storiche, farmacie e artigiani locali si trovano a pochi passi.

- Movida e Cultura: Caffetterie d'atmosfera, bistrot moderni, trattorie bolognesi e centri culturali costellano il quartiere, offrendo stimoli continui a due passi da casa.

- Spazi Verdi: A pochissimi minuti a piedi si trova il Parco della Zucca.

- Mezzi di Trasporto e collegamenti: la zona è strategica per potersi muovere in qualsiasi direzione:

Autobus: Le frequenti linee che transitano sulla vicina Via Ferrarese (come le linee 21 e 25) ti portano in pochissimi minuti direttamente alla Stazione Centrale e nel pieno del centro storico.

In Bicicletta: Il quartiere è perfettamente integrato nella rete di piste ciclabili cittadine, permettendoti di raggiungere Piazza Maggiore o la Zona Universitaria in meno di 10 minuti.

In Auto: Per chi si sposta fuori città, l'accesso alla Tangenziale (Uscita 7 - Stalingrado) e alla Fiera di Bologna è immediato, evitando il traffico del centro.

in Tram: L'immobile si trova a pochissimi minuti a piedi dalle fermate del nuovo tram (Linea Rossa e Verde) che permetterà di raggiungere il centro storico e la Stazione Centrale in pochissimi minuti.

L'IMMOBILE:

L'appartamento, esposto sul cortile condominiale, è un perfetto esempio di ottimizzazione degli spazi ed è composto da:

- Lungo ingresso arredato con armadi a muro e un comodo ripostiglio all'entrata,

- Cucina ampia e abitabile con angolo relax

- Ampio bagno finestrato con zona lavanderia

- Camera da letto matrimoniale

Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato

UTILE DA SAPERE:

L'immobile è stato ristrutturato nel 2016 e sono presenti le certificazioni degli impianti elettrico e del gas. Viene venduto parzialmente arredato.

- Infissi in pvc doppio vetro

- Split aria condizionata in camera da letto

- Riscaldamento condominiale a soffitto

- Facciata rifatta nel 2015

- Spese condominiali circa 1400€ all'anno, comprensive di riscaldamento e acqua.

L'immobile si presenta come una soluzione perfetta per giovani professionisti, coppie o come investimento ad altissima redditività, data la costante richiesta della zona.

Rif. ET2484 -

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La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.....