Appartamento in vendita Via Caduti per la Libertà 257, Cervia

• Italiano
• English

A Cervia, in Via Caduti per la Libertà, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione di circa 128 mq commerciali disposta su due livelli, con ingresso indipendente e giardino privato. L'immobile è composto complessivamente da 3 camere da letto e 2 bagni, con possibilità di personalizzazione delle finiture interne.

Al piano terra l'ingresso apre sulla zona giorno con cucina a vista, caratterizzata da ampie superfici vetrate con affaccio e accesso diretto al giardino.

La distribuzione interna consente di ricavare al piano terra anche una camera da letto, utilizzabile in alternativa come studio o stanza ospiti, oltre al bagno a servizio del piano.

Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, bagno finestrato di ampie dimensioni e possibilità di organizzare un'ulteriore zona studio.

Particolare attenzione è stata dedicata alle caratteristiche costruttive e all'efficienza energetica. L'abitazione è realizzata con struttura portante in legno massiccio X-LAM, abbinata a cappotto termoacustico in lana minerale ad alta densità, soluzione che garantisce elevate prestazioni di isolamento termico e acustico.

L'immobile sarà consegnato in Classe Energetica A4 – NZEB, con impiantistica completamente orientata alla riduzione dei consumi e all'utilizzo di fonti energetiche rinnovabili.

Tra le principali dotazioni tecniche troviamo:

- impianto fotovoltaico da 3 kW con inverter ibrido;

- pompa di calore aria/acqua reversibile con tecnologia inverter;

- riscaldamento e raffrescamento autonomo ad aria canalizzata;

- termostato ambiente per piano;

- sistema di deumidificazione;

- accumulo da 200 litri per acqua calda sanitaria;

- serramenti in PVC a tre guarnizioni, profilo da 80 mm e 7 camere, con doppio vetro;

- tapparelle motorizzate e coibentate;

- predisposizione impianto di allarme;

- predisposizione fibra ottica;

- impianto TV-SAT;

- videocitofono;

- sanitari sospesi o filo muro;

- pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato di prima scelta;

La proprietà si trova in un contesto residenziale di Cervia, a circa 800 metri dal mare, con servizi e collegamenti facilmente raggiungibili.

Possibilità di acquistare separatamente garage o posto auto.

La consegna è prevista entro l'estate 2027.

Per ulteriori informazioni, planimetrie, capitolato tecnico e possibilità di personalizzazione, contattare Tempocasa Cervia.

Le immagini pubblicate sono render a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale....