Appartamento in vendita Parma

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In una recente ed elegante palazzina realizzata nel 2019, inserita in un contesto condominiale curato e particolarmente tranquillo, Ensemble Immobiliare propone in vendita in esclusiva un prestigioso appartamento di circa 155 mq, caratterizzato da ambienti generosi, finiture ricercate e dotazioni tecnologiche di ultima generazione.

L'abitazione, situata al primo piano e servita da ascensore, con accessibilità conforme alle normative per l'abbattimento delle barriere architettoniche, gode di una piacevole esposizione Sud-Est che assicura un'ottima luminosità naturale.

L'ingresso si apre su uno splendido soggiorno di circa 35 mq, impreziosito da ampie superfici vetrate che conferiscono una piacevole sensazione di apertura.

La cucina, spaziosa e separata, dispone di un accesso diretto alla loggia di circa 10 mq, uno spazio esterno ideale per momenti di relax e convivialità.

La zona notte, opportunamente disimpegnata e arricchita da pratiche armadiature, ospita una raffinata suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, oltre a due ulteriori camere singole ed un secondo bagno completo.

La generosa metratura e la razionale distribuzione degli spazi consentono inoltre, qualora necessario, di ricavare una quarta camera oppure uno studio, adattando così l'abitazione alle diverse esigenze familiari e professionali.

Completano la distribuzione interna una comoda zona lavanderia ed un pratico ripostiglio.

Particolare attenzione è stata riservata alle finiture, con parquet a listoni presente in tutti gli ambienti principali e gres porcellanato in cucina e nei bagni, materiali che conferiscono eleganza e continuità agli spazi.

L'appartamento si distingue anche per l'elevato contenuto tecnologico e l'attenzione al risparmio energetico.

È infatti completamente Gas Free, con impianto elettrico potenziato a 6 kW e piano cottura a induzione.

La struttura antisismica e la facciata ventilata assicurano ottime prestazioni di isolamento termico, mentre i serramenti ad alta efficienza in legno e vetro sono completati da frangisole motorizzati e zanzariere.

Il comfort quotidiano è ulteriormente valorizzato da un evoluto sistema domotico per la gestione di illuminazione, prese e schermature solari, oltre che da un impianto di allarme con protezione interna e perimetrale.

Il riscaldamento e il raffrescamento sono affidati a pannelli radianti a soffitto, supportati da deumidificatore e sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per garantire un clima interno piacevole e salubre durante tutto l'anno.

Anche il fabbricato presenta caratteristiche costruttive e impiantistiche di assoluto rilievo: il condominio è dotato di impianto centralizzato in pompa di calore per la climatizzazione estiva e invernale e la produzione di acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico da 16 kW e sistema di addolcimento dell'acqua.

Tutte queste caratteristiche contribuiscono a raggiungere la prestigiosa Classe Energetica A4.

La proprietà è completata da un'ampia cantina di circa 7 mq e da un comodo garage doppio di ben 37 mq, particolarmente funzionale per chi necessita di spazio aggiuntivo per auto, biciclette e attrezzature.

La superficie utile dell'abitazione è di circa 155 mq, mentre la superficie commerciale è pari a circa 175 mq.

Disponibilità prevista: autunno 2027.

Per informazioni Antonio

Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma

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