Appartamento in vendita Via Malta , Civitavecchia

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Proponiamo in vendita esclusivo bilocale di circa 90 mq calpestabili, situato sul Lungomare del Pirgo, con una splendida vista mare aperta. Una soluzione unica nel suo genere, completamente ristrutturata con materiali di pregio e caratterizzata da ambienti eleganti, finiture ricercate e una posizione privilegiata fronte mare, in un tratto tranquillo del lungomare, distante dalle aree maggiormente interessate dalla movida estiva.

L'ingresso si apre su un ampio soggiorno open space, luminoso e impreziosito da soffitti a volta, che conferiscono carattere e valorizzano i volumi dell'abitazione. Una parete divisoria attrezzata, realizzata su misura con televisore integrato, vani a giorno e nicchie decorative, scandisce gli spazi della zona giorno senza interromperne la continuità, creando una separazione armoniosa tra l'area living e la cucina.

Dal soggiorno, attraverso due grandi porte finestre, si accede al balcone fronte mare, dal quale è possibile godere di una suggestiva vista aperta sul litorale. Le ampie aperture favoriscono l'ingresso della luce naturale, rendendo il panorama protagonista degli ambienti.

La zona giorno prosegue con una cucina moderna con isola e zona pranzo, progettata per coniugare estetica e funzionalità. Particolarmente ricercata è la presenza di una cappa aspirante integrata a soffitto, una soluzione dal design minimale che mantiene pulite le linee della cucina e valorizza ulteriormente l'ambiente.

Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, un pratico ripostiglio con attacco per la lavatrice e un bagno finestrato con ampia doccia, rifinito con rivestimenti decorativi e materiali dal gusto contemporaneo.

L'intera abitazione è stata oggetto di una ristrutturazione completa e particolarmente curata nei dettagli, con pavimentazione in parquet, eleganti boiserie alle pareti, illuminazione integrata e finiture che conferiscono agli ambienti uno stile raffinato e coerente.

L'immobile è dotato di porta blindata, infissi Schuuml;co in PVC con doppio vetro, riscaldamento termoautonomo e climatizzatori. L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina senza ascensore, con spese condominiali di circa 40 euro mensili, comprensive dell'assicurazione del fabbricato.

La posizione rappresenta uno degli elementi di maggiore pregio della proprietà: direttamente affacciata sul mare, in una zona riservata del Lungomare del Pirgo, permette di godere della vicinanza alla passeggiata e ai principali servizi del centro cittadino, mantenendo una piacevole distanza dalle zone più frequentate durante le serate estive.

Una soluzione abitativa esclusiva, dove la qualità della ristrutturazione, l'eleganza degli interni e la vista mare si incontrano, ideale per chi desidera vivere in un contesto ricercato, con il mare davanti casa e la tranquillità di una posizione privilegiata....