Appartamento in vendita Via Ercolano Salvi , Roma

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All'E. U. R. Laurentina in una palazzina signorile ed in perfette condizioni, in quanto fresca di ristrutturazione (sia la facciata che le scale e i pianerottoli), ubicata in Via Ercolano Salvi, proponiamo un luminoso primo piano di mq 117 con una terrazza a livello di mq 200 e un balcone di mq 9.

L'immobile attualmente è accatastato come ufficio (categ. A/10) ma puo' tornare, con un spesa minima, all'originaria destinazione residenziale (A/2). E' composto da 4 vani di cui: un ingresso con ripostiglio, uno piu' grande da destinare a salotto, una cucina con balcone, due camere da letto e un bagno con finestra e vasca da bagno.

L'immobile è stato affittato all'attuale societa' con un contratto commerciale di 6 anni piu' 6.

I dodici anni sono gia' trascorsi e, il 1 gennaio 2025 il contratto è stato rinnovato per ulteriori 6 anni al termine dei quali il contratto sara' naturalmente risolto.

La rendita mensile, che viene corrisposta da contratto garantito da fidejussione bancaria a prima richiesta, è di euro 1.914, 00 al mese.

Il sestennio terminera' nel 2031 e, pertanto, alla scadenza il contratto sara' risolto.

L'immobile possiede l'aria condizionata ed è interamente cablato.

Il costo del condominio, comprensivo del riscaldamento, è di 280 euro al mese.

Completano l'offerta tre posti auto scoperti all'interno del perimetro condominiale.

L'immobile è intestato a persona fisica e pertanto è soggetto ad imposta di registro....