Appartamento in vendita Viale Tito Livio , Roma

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In zona residenziale, in Viale Tito Livio, a pochi passi da Piazzale Socrate e dal Parco del Pineto, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con accesso a un giardino ad uso comune, ideale sia come abitazione privata sia come investimento a uso ricettivo.

L'immobile si compone di ingresso, un salone finemente ristrutturato con angolo cottura e accesso diretto al giardino, una camera da letto, un bagno e un pratico ripostiglio adibito a lavanderia.

Lo stato interno è ottimo, grazie a una recente ristrutturazione che ha previsto la sostituzione degli infissi e delle persiane, l'installazione di doppi vetri e di impianto di climatizzazione. I pavimenti sono in gres porcellanato, mentre il riscaldamento è autonomo con caldaia.

Particolarmente interessante la presenza dello spazio esterno, che può essere utilizzato anche come secondo accesso e come posto moto (a pagamento); la camera da letto affaccia direttamente su questa area, garantendo tranquillità e riservatezza.

Di rilievo la controsoffittatura, progettata da un noto architetto romano, caratterizzata da un elegante gioco di luci che valorizza il salone, rendendolo accogliente e moderno.

La posizione strategica, vicina ai principali punti di interesse storico e turistico della città, assicura un'elevata attrattività per locazioni brevi, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche come investimento.

L'immobile è attualmente locato con regolare contratto 3+2, con prima scadenza a luglio 2026, con possibilità di rinnovo o cessazione. Il canone attuale è pari a € 830,00 mensili....