Appartamento in vendita Via della Chiesa Rossa 47, Milano

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Ci troviamo nel distretto NaPa. Di fronte alla casa corre l’Alzaia del Naviglio, con la pista ciclabile appena riqualificata, frequentata dai runner del quartiere. Sul retro, il Parco Chiesa Rossa con la biblioteca ricavata da una cascina del '600.

L'immobile è un 3 locali da 86 mq, con una caratteristica che lo distingue da qualsiasi altro appartamento in questa fascia di prezzo: due grandi archi in mattoni ottocenteschi che incorniciano lo spazio dal pavimento al soffitto. È il tipo di dettaglio architettonico che si ricorda dopo la visita e che si racconta agli amici.

La casa è in ottime condizioni e pronta da abitare.

COMPOSIZIONE

• Ingresso

• Zona giorno con cucina e living

• Seconda stanza versatile

• Camera da letto con doppie finestre

• Bagno

• Opzionale: locale deposito da 47 mq al piano cortile

INTERNI

La cucina è progettata su misura, con una penisola che si apre verso il soggiorno creando un bancone per le colazioni o l'aperitivo mentre si cucina.

Dall'altro lato, il soggiorno accoglie un tavolo da 6, una zona relax con divano, tv e libreria.

Le finestre su entrambi i lati garantiscono una doppia esposizione est-ovest: al mattino la luce entra dalla cucina e dalla camera, nel pomeriggio dal soggiorno.

Superato l'arco principale, si accede alla seconda stanza, forse la più scenografica della casa. 20 mq dove i mattoni a vista fanno da quinta e le tende in velluto bordeaux permettono di chiudere l'ambiente.

Nella configurazione attuale è una camera matrimoniale, ma le sue dimensioni la rendono perfetta anche come studio per lavorare da casa o come estensione della zona giorno (ottenendo così un open space da 46 mq).

La camera da letto, con doppie finestre, ospita un letto matrimoniale e una scrivania. Da questo lato l'appartamento è rialzato rispetto al piano cortile: la sensazione è quella di abitare a un primo piano, con lo sguardo che supera i tetti bassi e raggiunge le chiome degli alberi del parco.

Il bagno è curato nel dettaglio: pietra naturale, doccia walk-in alla finestra, nicchie in muratura per gli oggetti da bagno e una parete di maioliche decorative in bianco e blu che donano personalità.

IL LOCALE AL PIANO CORTILE

Disponibile in opzione un locale da 47 mq al piano inferiore, con accatastamento C2 (deposito). Vi si accede dal cortile interno del condominio, attraverso una porta blindata.

Per dimensioni, qualità delle finiture e una scenografica volta in mattoni, è molto più di un deposito: un laboratorio, una palestra privata, una sala cinema, o semplicemente quello spazio in più che a Milano non si trova quasi mai.

ZONA E COLLEGAMENTI

Di fronte alla casa la pista ciclabile e pedonale che conduce direttamente alla Darsena.

A fianco del condominio, il supermercato Lidl.

Sul retro si apre il Parco Chiesa Rossa: 30.000 mq al cui interno troviamo un campo da basket, un'area giochi per bambini, una casa dell'acqua e soprattutto la Biblioteca, considerata tra le più belle biblioteche di quartiere a Milano.

Trasporti: M2 Abbiategrasso a circa 6 minuti a piedi. Tram 3 e 15.

IL DISTRETTO NA.PA.

Na.Pa. sta per Naviglio Pavese: circa 4 km di via d’acqua con i ponticelli, la ciclabile e un ecosistema di locali che ha trasformato la zona in una destinazione gastronomica a sé.

Chi abita qui ha a portata di passeggiata Cantina Urbana, prima cantina di produzione vini in città, Motelombroso, nella guida Michelin e nel Gambero Rosso, Erba Brusca, il ristorante con l'orto da 4.000 mq, l'Osteria della Conca Fallata, riferimento storico.

Non è la movida del Naviglio Grande: è il suo opposto. Un ritmo più lento, locali dove si va per mangiare bene, e la sensazione concreta di vivere a 10 minuti di bici dalla Darsena, in un contesto a misura di quartiere. Nel 2021 il Gambero Rosso ha indicato Na.Pa. come primo quartiere emergente d'Italia.

Richiesta: € 360.000 oltre € 40.000 per il locale nel cortile. Riscaldamento autonomo a pavimento. Aria condizionata....