Appartamento in vendita Via Friuli 16, Milano

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Oggi proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento con terrazzo.

Due cose rendono interessante questa proposta. La prima è la posizione: siamo in Porta Romana, una zona già molto richiesta e con ulteriori prospettive di valorizzazione (per i motivi che vedremo più avanti). La seconda è la casa stessa, con un terrazzo vivibile e affacci su entrambi i lati dell’edificio.

COMPOSIZIONE

La superficie è attualmente distribuita come segue:

• corridoio

• ampio soggiorno con accesso al terrazzo

• camera matrimoniale con balcone

• sala da pranzo

• cucinotto

• bagno finestrato

• ripostiglio.

Entrando in casa ci accoglie un corridoio centrale, dal quale si accede ai diversi ambienti.

Il soggiorno è ampio e indipendente e si apre sul terrazzo, dove trovano posto un tavolo per quattro persone, piante e arredi da esterno. L'esposizione a ovest permette di godere del sole pomeridiano, soprattutto nelle mezze stagioni.

Sul lato opposto c'è la camera matrimoniale, con parquet a spina di pesce, spazio per una grande armadiatura e un proprio balcone affacciato sul cortile interno.

(A proposito: l'affaccio interno guarda verso un complesso industriale dismesso, per il quale è prevista una trasformazione residenziale, con la prospettiva di un’esposizione più gradevole e curata.)

Proseguendo verso l'ingresso troviamo la sala da pranzo e il cucinotto separato.

Completano la casa il bagno finestrato con vasca e un ripostiglio.

FLESSIBILITÀ E PERSONALIZZAZIONE

Vale la pena notare che le finestre su due lati, la forma regolare della pianta e le pareti divisorie non portanti offrono un'ottima flessibilità per una futura riorganizzazione degli ambienti. Si potrà quindi ripensare la distribuzione interna e adattare la casa alle proprie esigenze.

IL CONTESTO: PORTA ROMANA

La posizione è interessante per un investimento immobiliare: parliamo di un quartiere già molto desiderato dalla nuova generazione di professionisti della città, per la qualità della vita, l’atmosfera signorile e la moltitudine di servizi, attività commerciali, ristoranti, luoghi di ritrovo.

I collegamenti con il resto della città sono ottimi. Segnaliamo tra gli altri:

- la M3 (4 fermate per arrivare in Duomo);

- il tram 9, per raggiungere la zona Bocconi da una parte e Porta Venezia e la stazione centrale dall’altra;

- la pista ciclabile lungo corso Lodi verso il centro.

Inoltre per chi ragiona su un orizzonte lungo c’è un secondo elemento da considerare: le importanti trasformazioni urbanistiche in corso nelle vicinanze.

Tra queste spicca la rigenerazione dell'ex Scalo ferroviario di Porta Romana da 190.000 mq, con il masterplan che destina più della metà dell’area a verde e spazi pubblici.

È proprio questa combinazione a rendere interessante Porta Romana in prospettiva: un quartiere già affermato e richiesto, che nei prossimi anni vedrà crescere accanto a sé un pezzo di città nuova.

RICAPITOLANDO: PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA

1) Per la formula di investimento. La nuda proprietà consente di acquistare a un prezzo inferiore rispetto alla piena proprietà, rinunciando alla disponibilità immediata dell'immobile. Una soluzione per incrementare il proprio patrimonio immobiliare, ideale per acquistare oggi una casa da destinare in futuro a un figlio ancora giovane.

2) Per la posizione in Porta Romana. Un quartiere già molto richiesto, con ulteriori prospettive legate alla trasformazione del vicino Scalo ferroviario.

3) Per il terrazzo (e il balcone). Due spazi esterni distinti, tra cui un terrazzo realmente vivibile: una caratteristica particolarmente ricercata a Milano.

4) Per la versatilità della pianta. La doppia esposizione vi consente di ottenere un trilocale e di personalizzarlo con una distribuzione che sceglierete al momento di entrare in casa, in funzione delle vostre necessità.

Spese condominiali: € 192/mese per le spese generali ed € 120/mese per il riscaldamento centralizzato....