Appartamento in affitto Via Girardo Patecchio 2, Milano

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Attico panoramico con terrazzo, doppi servizi e box – luce, privacy e vista aperta nel verde

Situato nella parte finale di Via Ripamonti, al confine con il Parco Agricolo Sud Milano – la più ampia area verde del Comune – l’immobile si inserisce in un contesto in forte evoluzione urbana, interessato da una progressiva riqualificazione da direzionale a residenziale, con crescente presenza di servizi, infrastrutture e nuove soluzioni abitative.

La posizione risulta strategica e ben collegata:

Tram 24 diretto al Duomo (Piazza Fontana) in circa 35 minuti

Collegamento in auto al centro in circa 20 minuti

Tangenziale Ovest raggiungibile in circa 7 minuti

All’interno del prestigioso Residence Zenith Towers, contesto moderno, curato e signorile, proponiamo in locazione un elegante appartamento situato al 15° ed ultimo piano, servito da doppi ascensori oltre ascensore di servizio, a garanzia di massimo comfort anche nelle ore di maggiore utilizzo.

L’immobile, di circa 61 mq, oltre a circa 35 mq di terrazzo, è di recente realizzazione, in classe energetica A e dotato di impianto domotico. Viene proposto completamente arredato con uno stile contemporaneo, raffinato e funzionale.

Gli ambienti, ben distribuiti e particolarmente luminosi, si sviluppano in:

ampia zona living inondata di luce naturale grazie alle grandi vetrate, con accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax e convivialità, con piacevole affaccio aperto sul verde

cucina funzionale e ben organizzata

camera da letto

doppi servizi, elemento sempre più ricercato

L’appartamento è dotato di aria condizionata caldo/freddo e sistema centralizzato di ventilazione meccanica controllata (VMC), che garantisce un costante ricambio e purificazione dell’aria. Gli infissi ad alte prestazioni assicurano inoltre un ottimo isolamento termoacustico.

Il contesto condominiale si distingue per la presenza di servizi esclusivi, sempre più richiesti nel mercato milanese contemporaneo:

palestra attrezzata

spazi coworking e smart working condivisi

aree comuni curate e funzionali

Completano la proprietà un box auto e una cantina.

Di seguito riepiloghiamo le principali condizioni della locazione ad uso abitativo privato contratto 4+4 minimo 1 anno

Canone mensile: € 1.500

Spese condominiali: € 410 mensili

Modalità di pagamento: mensile

Deposito cauzionale: pari a n. 3 mensilità

Compenso di agenzia: 15% sul canone annuo, oltre IVA

Recesso anticipato: possibile con preavviso di 3 mesi

Decorrenza locazione: a partire dal mese di giugno

Per la candidatura sarà richiesta documentazione personale e reddituale, tra cui indicativamente documento d’identità, codice fiscale, contratto di lavoro e ultime buste paga, oltre a requisiti economici coerenti con il livello dell’immobile; la proprietà potrà inoltre richiedere eventuali garanzie integrative a tutela della locazione.

Qualora vi fosse invece interesse per una locazione ad uso foresteria / aziendale, la proprietà valuta tale possibilità subordinatamente alla presentazione di adeguate garanzie economico-reddituali e societarie.

In tal caso, le condizioni previste sono indicativamente le seguenti:

Canone mensile: € 1.500

Spese condominiali: € 410 mensili

Modalità di pagamento: mensile

Deposito cauzionale: n. 3 mensilità

Fideiussione bancaria: minimo pari a 6 mensilità

Compenso di agenzia: 15% sul canone annuo, oltre IVA

Recesso anticipato: con preavviso di 6 mesi

Per tale tipologia contrattuale sarà necessario presentare documentazione societaria e reddituale, tra cui indicativamente visura camerale aggiornata, documentazione economico-finanziaria e referenze, il tutto soggetto a valutazione della proprietà....