Appartamento in vendita Via Palmanova 12, Rho

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IMMOBILIARE CASABELLA – PER INFORMAZIONI SU QUESTO IMMOBILE CONTATTARE: FABIO 333/6174269

RHO ZONA SAN PIETRO – Via Palmanova, 12 – Libero subito

Vendesi particolare soluzione su due livelli con ingresso riservato, giardino privato, terrazzo e box.

\ Descrizione contesto-zona

L'immobile si trova nella piacevole zona San Pietro di Rho, all'interno di un contesto verde, tranquillo e prevalentemente residenziale, a circa un chilometro dal centro cittadino.

La posizione permette di raggiungere facilmente negozi, scuole e principali servizi. La fermata dell'autobus è situata sotto casa e offre comodi collegamenti con il centro di Rho, la stazione ferroviaria, la stazione di Rho Fiera e la metropolitana M1 linea rossa, consentendo rapidi spostamenti anche verso Milano.

La soluzione è inserita in uno stabile edificato nel 2006, ordinato elegante e ben mantenuto, dotato di ascensore e di uno bellissimo giardino condominiale con parco giochi per bambini.

\ Descrizione immobile

L'abitazione si sviluppa su due livelli e si distingue per il particolare accesso riservato, separato rispetto al normale ingresso condominiale utilizzato dagli altri appartamenti.

Attraverso un vialetto privato si raggiunge direttamente il giardino di proprietà di circa 90 mq, esposto a nord-ovest, molto raccolto e riservato. Uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare una zona pranzo, creare un'area relax oppure offrire uno spazio sicuro a bambini e animali domestici.

Nel sottoscala esterno è presente un pratico locale ripostiglio ove è ubicata anche la caldaia per produzione acqua calda, utile anche per custodire attrezzi da giardino.

Dal giardino, tramite una rampa di scale, si accede al piano superiore dedicato alla zona giorno, dove ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno con parquet, ben organizzato per ospitare sia la zona pranzo sia l'area conversazione.

La cucina è abitabile e separata dal soggiorno mediante ampie porte scorrevoli, che permettono di mantenere i due ambienti distinti oppure comunicanti a seconda delle esigenze.

La zona giorno è completata da un disimpegno, da un primo bagno finestrato con doccia e da un terrazzo di circa 10 mq esposto a est.

Una scala a chiocciola collega internamente il piano inferiore, organizzato come zona notte e composto da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola, un secondo bagno finestrato con vasca.

Il piano inferiore dispone inoltre di un secondo ingresso indipendente con porta blindata, elemento che garantisce maggiore autonomia tra i due livelli e rende la distribuzione interna particolarmente versatile.

\ Caratteristiche e Finiture Interne

L'immobile si presenta in buone condizioni e conserva finiture gradevoli e funzionali.

La pavimentazione è in parquet nel soggiorno e nei principali ambienti, mentre cucina e bagni sono rifiniti in ceramica.

Gli infissi sono in PVC con doppi vetri e garantiscono un buon isolamento. Sono inoltre presenti tapparelle elettriche e zanzariere.

La cucina attualmente installata è compresa nella vendita.

L'attuale scala a chiocciola risulta funzionale al collegamento tra i due livelli; gli spazi potrebbero inoltre consentire l'eventuale installazione di una scala quadrata più ampia.

\ Dotazioni

L'abitazione è dotata di videocitofono, porte blindate e predisposizione per l'installazione dell'aria condizionata.

Teleriscaldamento con gestione autonoma - spese condominiali incluso consumi circa 2.200€ / anno.

Completa la proprietà un box situato al piano interrato incluso nel prezzo di vendita.

\ Ulteriori informazioni finali

Una soluzione particolare e difficilmente reperibile, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale e ben collegato, senza rinunciare all'indipendenza, agli spazi esterni privati e a una netta separazione tra zona giorno e zona notte....