Appartamento in vendita Via Giovan Battista Trevisani 57, Bari

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OPEN HOUSE SABATO 12 SETTEMBRE DALLE ORE 10:00 ALLE ORE 12:00

� Il Fascino della Storia nel Cuore di Bari: 128 mq con Volte Maestose e Potenziale Illimitato

Se cerchi una casa capace di trasmettere eleganza, grande respiro e prestigio fin dal primo passo, o se stai pianificando un investimento ad alto rendimento nel centro di Bari, questa è l'opportunità che stavi aspettando.

Situato in Via Trevisani, al primo piano di una raffinata palazzina d'epoca servita da ascensore, questo spazioso appartamento rappresenta la sintesi perfetta tra il fascino dell'architettura storica e la massima praticità della vita urbana.

�️ L'Anima dell'Immobile: Volte a Campana e Volumi Straordinari

Il vero elemento distintivo di questa dimora è la sua architettura solenne: volte a campana che raggiungono un'altezza straordinaria di circa 5 metri, capaci di donare a ogni ambiente un senso di ariosità, luminosità e maestosità d'altri tempi.

La disposizione degli spazi (128 mq):

Ingresso accogliente e corridoio di disimpegno

Luminoso salone con affaccio su balcone

Cucina abitabile, anch'essa servita da balcone

3 ampie camere da letto, ideali per una famiglia numerosa o per realizzare studio e suite padronale

2 bagni completi per la massima comodità quotidiana

Impianto: Termoautonomo

� La Posizione: Vivere Bari nella Massima Comodità

La location è semplicemente strategica per chi desidera avere tutto a portata di mano:

A soli 200 metri dal Giardino di Piazza Garibaldi, il polmone verde del quartiere, perfetto per momenti di relax al fresco o passeggiate.

A due passi da Corso Vittorio Emanuele, il salotto elegante di Bari, rinomato per i suoi prestigiosi negozi, i caffè storici e i ristoranti più esclusivi.

Zona servitissima: supermercati, negozi di vicinato, scuole di ogni ordine e grado, uffici e parcheggi sono letteralmente sotto casa.

� Doppia Opportunità: Residenza da Sogno o Investimento ad Alto Rendimento

Questo immobile offre un potenziale straordinario non solo per chi cerca una prima casa di grande rappresentanza, ma anche per chi vuole far fruttare il proprio capitale:

�️ Progetto Già Pronto: È già stato sviluppato un piano di frazionamento per la realizzazione di 2 mini-appartamenti indipendenti. Una soluzione ideale da mettere a reddito tramite locazioni brevi, B&B o affitti a lavoratori e studenti, in una zona a fortissima domanda turistica e residenziale.

� Scheda Tecnica

Parametro Dettaglio Superficie 128 mq

Piano 1° con ascensore

Altezza Soffitti 5,00 metri (Volte a campana)

Categoria Catastale A/3

Rendita Catastale € 667,82

Stato/Potenziale Pronto da vivere o frazionabile in 2 unità

� Un immobile unico per spazi, altezza e posizione.

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