Appartamento in vendita Via Sicilia , Lecce

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Appartamento Nuova Costruzione Lecce | Classe A3 | Viale Marche Zona Questura

ESCLUSIVO COMPLESSO RESIDENZIALE - NUOVA COSTRUZIONE -

Nel cuore strategico di Lecce, a due passi dalla Questura in Viale Marche, proponiamo elegante appartamento al secondo piano in prestigioso complesso di nuova realizzazione. Il progetto si distingue per architettura moderna, tecnologie all'avanguardia e finiture di pregio, con 17 unità residenziali distribuite su 3 livelli che rappresentano un'opportunità di investimento immobiliare di grande valore.

L'appartamento offre 129 mq perfettamente distribuiti con ingresso su luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo camera matrimoniale principale, due camere doppie versatili, terza camera matrimoniale per massima flessibilità, doppi servizi con sanitari di design, ripostiglio e balcone aggiuntivo. Gli spazi esterni di oltre 40 mq sono ideali per vivere l'outdoor con vista sulla città.

Certificazione energetica A3 che garantisce drastico risparmio in bolletta grazie a isolamento termoacustico di ultima generazione, infissi a taglio termico con doppi vetri, impianti tecnologici a basso impatto, predisposizione climatizzazione autonoma e domotica integrabile. Videocitofono, predisposizione allarme e finiture di alta qualità completano il profilo tecnologico dell'immobile per comfort e sicurezza senza compromessi.

Viale Marche rappresenta una location perfetta tra centralità e tranquillità residenziale. Vicinanza immediata a centro storico barocco, Università del Salento, ospedali, supermercati, scuole, uffici pubblici e collegamenti rapidi verso marine del Salento e aeroporto di Brindisi. La zona è ideale per famiglie, professionisti e investitori.

Offerta esclusiva comprende allacci utenze inclusi, nessuna commissione acquirente, detrazioni fiscali IRPEF previste, pagamenti dilazionati personalizzabili e possibilità di scegliere finiture interne. Posto auto o box nel piano interrato disponibile. Rendimento locazione stimato 4-6% annuo, rivalutazione prevista 10-15% in 5 anni. Acquisto in fase costruttiva per personalizzazione completa.

Contatta MERIDIONALE FONDIARIA LE3 per visite e informazioni senza impegno.

Per informazioni:

MERIDIONALE FONDIARIA LE3 - Via San Cesario 126, Lecce

Tel. 0832.351100....