Appartamento in vendita Via Raffaello Sanzio 50053, Empoli

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CERCHI UN APPARTAMENTO SPAZIOSO E INDIPENDENTE A EMPOLI?

Questa è la tua occasione! Chiama subito in agenzia!

La posizione e gli spazi di quest'appartamento ne fanno la tipologia abitativa perfetta e definitiva per una famiglia.

Vicina a tutti i servizi. In piccola palazzina senza spese condominiali, con ingresso singolo.

Garage e taverna, giardino, tre camere, una terrazza spettacolare di circa 70 mq: è la a soluzione ideale!

INGRESSO SINGOLO

OLTRE 220 MQ TRA ABITAZIONE, MANSARDA E LOCALI DI SGOMBERO

TERRAZZA DI CIRCA 70 MQ

MANSARDA DI CIRCA 35 MQ

RESEDE E GIARDINO DI CIRCA 150 MQ TOTALI

La zona della Pretura è una delle più richieste di Empoli e non è un caso, se si pensa alla vicinanza ai servizi (Coop e scuola), ai mezzi di comunicazione (FIPILI e stazione), e al centro cittadino.

In una zona così fortemente residenziale, questo appartamento spicca fra tutti gli altri per essere fortemente votato ad ospitare una famiglia anche numerosa.

GLI SPAZI:

Piano terra e secondo piano, con ingresso singolo.

La superficie netta calpestabile dell'abitazione è di circa 120 mq., con circa 35 mq di mansarda!

La superficie commerciale è di circa 232 mq.

LE STANZE:

L'appartamento, con ingresso singolo, si sviluppa al piano terra e al secondo piano, ed è così disposto:

Al piano terra:

- Resede frontale e laterale di circa 70 mq

- Garage e Locali di sgombero per circa 65 mq

- Giardino tergale di circa 80 mq

Al piano Secondo:

- Disimpegno

- Cucina con angolo cottura e accesso al terrazzo

- Soggiorno

- Camera matrimoniale 1

- Camera matrimoniale 2

- Camera doppia

- Ripostiglio

- Bagno

Al piano Terzo:

- Mansarda di circa 35 mq

- Terrazza Panoramica di circa 70 mq

CATASTO E URBANISTICA

Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.

L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 650,74 Euro.

Il garage ha una categoria catastale C/6 con una rendita di 204,93 Euro.

IL CONTESTO:

Contesto residenziale, palazzina degli anni '70 in buone condizioni di manutenzione.

In zona residenziale ben servita, vicina a molti servizi e a poca distanza dal centro e dalla stazione di Empoli.

ALTRI DETTAGLI:

Appartamento dei primi anni 70 ben tenuto, abitabile da subito, oppure da riammodernare.

Spazi ampi e luminosi, con altezza di 3 m.

Infissi in legno con vetri doppi e avvolgibili.

Tutte le utenze autonome. Riscaldamento singolo a metano.

Nessuna spesa condominiale.

Tetto e facciate in buone condizioni di manutenzione.

PERCHÉ È IN VENDITA?

La casa non è più abitata quindi il proprietario ha deciso di venderla.

A CHI POTRÀ PIACERE?... a chi cerca una casa spaziosa, con tre camere matrimoniali... a chi cerca una casa con ingresso indipendente e giardino... a chi cerca una casa da riammodernare per renderla la casa definitiva... a chi cerca una casa in zona Pretura

... MA UN DIFETTO CE L'HA?

Tra il piano terra (ingresso, garage, taverna e giardino) ed il secondo piano (abitazione) vi è un altro appartamento (che comunque ha un ingresso autonomo e separato).

L'immobile, seppur in buone condizioni di manutenzione e abitabile da subito, trarrebbe giovamento da un ammodernamento generale.

PUNTI DI FORZA:

1) CIRCA 220 MQ TRA ABITAZIONE E LOCALI ACCESSORI

2) GIARDINO E RESEDE

3) TRE CAMERE

4) SPAZI E LUMINOSITÀ

5) TERRAZZA DI CIRCA 70 MQ

Questa potrebbe essere la casa definitiva per la tua famiglia, comoda, spaziosa, luminosa e in un contesto tranquillo e servito.

Euro 395.000 Trattabile

(Rif. 9734-03)....