Appartamento in vendita Via XVII Settembre , Spoleto

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Nuova costruzione in classe energetica A4, sviluppata su due livelli, con giardino privato, portico di circa 15 mq e posto auto coperto. Struttura in XLAM e impianti di ultima generazione.

DISTANZE:

• Piazza del Mercato di Spoleto: 1.5 Km

• Piazza Giuseppe Garibaldi: 550 m

• Trevi: 18 Km

• Foligno: 30 Km

• Terni: 30 Km

• Spello: 34 Km

• Assisi: 47 Km

• Perugia: 62 Km

• Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 54 Km

• Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 155 Km

DESCRIZIONE:

Proponiamo in vendita un appartamento attualmente in fase di costruzione, realizzato secondo moderni criteri costruttivi e progettato per raggiungere la classe energetica A4.

L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra sono previsti l’ingresso, un ripostiglio, un bagno e una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina, dalla quale sarà possibile accedere direttamente al giardino privato. Completa gli spazi esterni un portico di circa 15 mq, ideale per vivere comodamente l’area esterna durante la bella stagione.

Al piano primo sarà realizzata la zona notte, composta da due camere matrimoniali e un bagno.

Completa la proprietà un posto auto coperto.

La costruzione prevede una struttura portante in XLAM ad alta resistenza sismica, con solai intermedi in XLAM e copertura in legno lamellare a vista dall’interno. La copertura sarà realizzata in alluminio con isolamento termico e acustico maggiorato, mentre le pareti perimetrali saranno dotate di cappotto termico.

Dal punto di vista impiantistico, l’abitazione sarà dotata di climatizzazione a pavimento con pompa di calore, boiler a pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria e sistema centralizzato di ventilazione meccanica controllata (VMC).

Per le finiture sono previste pavimentazioni in gres porcellanato oppure parquet prefinito, disponibili in diverse tonalità. Gli infissi esterni saranno in PVC con triplo vetro antisfondamento, abbinati ad avvolgibili oscuranti in PVC con sistema elettrico. Saranno inoltre presenti portoncino blindato con cilindro europeo, impianto elettrico con frutti BTicino, videocitofono a colori e predisposizione per il sistema di allarme perimetrale.

Una soluzione pensata per chi desidera acquistare una casa di nuova costruzione, con la possibilità di entrare in un immobile progettato secondo elevati standard di efficienza energetica, isolamento e comfort abitativo.

Immobile soggetto a IVA.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:

Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:

L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:

- Costi notarili:

1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )

2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )

3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )

- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )

1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc.( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )

- Provvigioni Agenzia....