Appartamento in vendita Via Giuseppe Garibaldi , Este

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Nel cuore più autentico di Este, lungo una delle vie più antiche e caratteristiche della città, a pochi passi dal centro storico ma in una posizione riservata e lontana dal traffico, proponiamo un’esclusiva residenza al piano nobile di un elegante palazzetto storico, oggetto di un importante intervento di restauro e riqualificazione integrale.

Una soluzione abitativa dal carattere unico, dove il fascino dell’architettura storica incontra il comfort e le tecnologie dell’abitare contemporaneo, con la possibilità di personalizzare gli ambienti e le finiture secondo il proprio gusto.

Il piano nobile: luce, eleganza e scorci suggestivi

La residenza si sviluppa principalmente su un unico livello, con ambienti impreziositi dalle travature in legno a vista e da affacci particolarmente suggestivi.

Il protagonista è l’ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, caratterizzato da quattro finestre che regalano una splendida vista sui tetti in coppo del centro storico e sul verde della collina della Pineta. Un panorama ricco di fascino, capace di valorizzare ogni momento della quotidianità.

La zona notte comprende una camera matrimoniale padronale, con piacevole affaccio sul verde della via, e il relativo bagno.

Una scala interna privata, ancora personalizzabile nella tipologia e nelle finiture, collega il piano nobile a un ulteriore ambiente al livello inferiore, già predisposto per accogliere la cucina. Questo spazio offre grande flessibilità progettuale: potrà diventare una cucina abitabile indipendente, una seconda zona living oppure un’ulteriore camera con bagno, adattando la distribuzione alle esigenze dell’acquirente.

Un restauro importante, nel rispetto della storia

L’intervento interessa l’intero palazzetto e prevede una riqualificazione strutturale e impiantistica completa, con particolare attenzione alla sicurezza, all'efficienza energetica e alla qualità abitativa.

Sono stati eseguiti importanti lavori di adeguamento antisismico, con rifacimento dei solai e della copertura. Le nuove travature in legno a vista dialogano armoniosamente con gli elementi originali recuperati, conservando l’identità architettonica dell’edificio.

Le dotazioni comprendono:

-Riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore con chiller

- Predisposizione per l'integrazione di una caldaia a condensazione

- Climatizzazione mediante split

- Serramenti in legno con triplo vetro basso emissivo

- Scuri esterni completamente rifatti

- Nuovi impianti e finiture personalizzabili

Una casa da modellare sul proprio stile.

Lo stato di avanzamento dei lavori consente ancora di scegliere pavimentazioni, rivestimenti, bagni e finiture, oltre alla tipologia della scala interna. Un’opportunità preziosa per realizzare una residenza davvero personale, senza rinunciare al carattere e all’autenticità di un edificio storico.

Un’ulteriore possibilità esclusiva

Per chi desidera maggiore indipendenza e uno spazio esterno privato nel cuore della città, è inoltre possibile abbinare alla proprietà un pied-à-terre indipendente con cortile esclusivo, ottenendo così la disponibilità completamente privata dell’area scoperta.

La consegna della residenza, completamente ultimata, è prevista entro circa otto mesi.

Una proposta rara nel centro storico di Este, ideale per chi ricerca il prestigio di un piano nobile, il fascino degli scorci storici e la qualità di un restauro integrale, con il privilegio di poter definire gli ultimi dettagli della propria futura abitazione.

Immagini a scopo illustrativo, elaborate per rappresentare realisticamente gli ambienti e le caratteristiche dell’appartamento. Arredi e finiture sono esemplificativi.

PER INFO E VISITE

IMMOBILIARE LA ESTENSE

Angolo Porta Vecchia 1

35042 Este (PD)....