Casa indipendente in vendita Via Valeriana 26, Morbegno

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Gcasa Immobiliare è lieta di proporre in vendita una splendida opportunità: un elegante villino indipendente, completamente ristrutturato e riqualificato con finiture di alto livello, situato nella tranquilla e ricercata frazione di Campovico, a pochi minuti da Morbegno.

Edificata nel 2004 e recentemente oggetto di una completa riqualificazione energetica e impiantistica, la proprietà è libera su quattro lati e si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 150 mq.

Al piano terra si viene accolti da un ampio e luminoso living, vero cuore della casa, caratterizzato da ambienti moderni e funzionali. La cucina, separata da eleganti vetrate scorrevoli, si apre direttamente sul patio esterno esposto a ovest, impreziosito da una pergola bioclimatica con lamelle orientabili: uno spazio ideale per pranzi, cene e momenti di relax da vivere per gran parte dell'anno. Completa il piano un comodo bagno finestrato.

La zona notte, al primo piano, ospita tre camere da letto, tutte dotate di terrazzo privato, un disimpegno e un ampio bagno.

Il piano seminterrato offre un ulteriore bagno di servizio, due pratici ripostigli, di cui uno adibito a lavanderia, oltre a una spaziosa autorimessa di circa 40 mq.

La proprietà è circondata da corte e giardino privato sui quattro lati, tranquillità e piacevoli spazi all'aperto.

L'immobile si distingue per le elevate prestazioni energetiche (Classe A3 – EPgl,nren 50,28 kWh/m² anno) e per le moderne dotazioni tecnologiche: riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto di raffrescamento, cappotto termico e serramenti a triplo vetro assicurano il massimo comfort abitativo e consumi estremamente contenuti.

La soluzione ideale per chi desidera vivere l'indipendenza di una casa singola, con spazi ben distribuiti, facilmente gestibili e progettati per offrire il massimo comfort senza eccedere in metrature, il tutto a pochi minuti dai servizi e dal centro di Morbegno. L'immobile risulta attualmente occupato dalla proprietà e sarà consegnato libero al rogito entro 12 mesi dal contratto preliminare.

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