Casa indipendente in vendita Via Statale , Valsolda
San Mamete225mq
4locali

Residenza Fronte Lago sul Lago di Lugano – Accesso Esclusivo in Barca
Lago di Lugano | Valsolda (confine Italia–Svizzera)
Superficie abitativa: 225 mq
Terreno: circa 1.000 mq
Camere: 3 | Bagni: 3
SPA · Cantina vini · Spazi relax esterni
Accesso diretto al lago · 2 pontili privati · Barca privata inclusa
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Una casa che non si raggiunge per strada, ma per scelta.
Nascosta lungo le rive incontaminate del Lago di Lugano, al confine tra Italia e Svizzera, questa rara proprietà fronte lago è accessibile esclusivamente in barca — un privilegio riservato a chi cerca privacy assoluta, silenzio e vero distacco dal mondo esterno.
Nessuna strada, nessun traffico, nessun passaggio.
Solo acqua, natura e il ritmo lento del lago.
L’arrivo in barca diventa un rituale quotidiano: il passaggio dal mondo esterno a un rifugio privato progettato per il relax, la discrezione e la tranquillità totale.
La villa è leggermente sopraelevata rispetto al livello dell’acqua e offre viste panoramiche sul lago, protezione dalle variazioni stagionali e un collegamento diretto e sicuro all’acqua tramite due pontili privati.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere il fronte lago in modo diretto, ma riservato.
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Distribuzione degli spazi
L’immobile si sviluppa su più livelli, con una naturale separazione tra zona giorno, zona notte e area benessere, mantenendo sempre un forte rapporto visivo con il lago.
Piano principale
•Ampio soggiorno con camino e tavolo da biliardo
•Cucina con soppalco utilizzabile come area relax / studio / zona notte
•Zona pranzo
•Balcone con vista lago
•Bagno
•Terrazza fronte lago
Davanti alla cucina, area pranzo esterna con forno in pietra tradizionale, pergolato in legno, zona BBQ e tavolo da pranzo — perfetta per pranzi estivi e cene al tramonto sul lago.
Piano mansardato
•Camera con tre posti letto
•Accesso diretto a terrazza panoramica superiore
Piano inferiore
•Cantina vini di grande atmosfera
•Ampia area SPA e benessere
•Locale tecnico con caldaia a legna
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Prezzo
€ 1.500. 000
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Ideale per
•Chi cerca privacy totale e unicità
•Amanti della barca e della vita sul lago
•Clientela internazionale in cerca di una residenza discreta
•Abitazione privata, seconda casa o esclusivo rifugio fronte lago....
Aggiornato il 23 Gennaio 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Stato al Rogito:libero
- Bagni:3
- Locali:4
- Metri quadri:225
- Condizioni:abitabile
- Totale piani:3
- Riscaldamento:autonomo
- Cantina:sì
- Giardino:privato
- MQ Giardino:1000
- Terrazzo:sì
- Balcone:sì