Casa indipendente in vendita Via Trentavisi , Cingoli

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In una delle zone residenziali più esclusive, tranquille e panoramiche di Cingoli, proponiamo in vendita una casa singola indipendente libera su quattro lati. L'immobile, caratterizzato da un'eccellente indipendenza e da una splendida vista aperta sulle colline marchigiane, si sviluppa su circa 3 livelli per una superficie complessiva di circa 162 mq ed è circondato da un'ampia corte privata.

Caratteristiche Costruttive e Stato dell'Immobile: La casa, edificata negli anni '60, si presenta in ottime condizioni strutturali grazie alla robusta muratura portante e ai solai in latero-cemento. Nel corso degli anni ha beneficiato di costanti interventi di manutenzione e miglioramento:

1976: Sopraelevazione dell'immobile con rifacimento completo del piano di copertura.

1999: Ristrutturazione generale del primo piano (impianti, finiture e rivestimenti).

2002: Intervento di sbancamento con ampliamento del piano terra e chiusura del vecchio portico per ottimizzare i volumi utili.

Distribuzione degli Spazi Interni:

Piano Terra (circa 62 mq): Composto da due ampi locali versatili, un pratico bagnetto di servizio e il locale tecnico. È presente la predisposizione (scala da realizzare) per il collegamento interno diretto con il piano superiore. Pavimentazione attualmente assente, ideale per personalizzare le finiture in base alle proprie esigenze (es. taverna o rustico).

Primo Piano (circa 60 mq): Accessibile da ingresso esterno, ospita una luminosa zona giorno con soggiorno/cucina impreziosita da un camino termico, due camere da letto e un bagno principale. Completa il livello un balcone di circa 8 mq. Pavimentazione interamente in grès.

Secondo Piano / Sottotta (circa 40 mq): Accessibile tramite scala esterna, presenta un'altezza minima di circa 0,60 mt e massima di circa 2,40 mt. Il vero punto di forza di questo livello è l'accesso diretto a una spettacolare terrazza panoramica di circa 20 mq, perfetta per cene all'aperto e momenti di relax ammirando il panorama. Pavimentazione interna assente.

Spazi Esterni: La proprietà insiste su un lotto totale di circa 320 mq e include una splendida corte esclusiva totalmente recintata di circa 250 mq che garantisce privacy, sicurezza e un eccellente spazio vivibile all'aria aperta.

Chiamaci per vedere questa magnifica proprietà:

CINGOLI IMMOBILIARE 0733/ /7183870 (WhatsApp)....