Rustico/Casale in vendita Via al Bas , Colico

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ESCLUSIVA LE MILLE E UNA CASA

Rustico da ristrutturare/demolire con ampio terreno edificabile e agricolo a Colico (Loc. Curcio)

Proponiamo in vendita nella rinomata e tranquilla località di Curcio, a Colico, un'opportunità immobiliare unica e dai molteplici sbocchi progettuali.

Al centro della proprietà si trova un rustico di circa 52 mq, che offre diverse opzioni di valorizzazione:

Ristrutturazione o Demolizione: il fabbricato può essere ristrutturato mantenendo il fascino originario oppure interamente demolito e ricostruito.

Recupero ed Espansione della Volumetria: è possibile recuperare l'esistente volumetria del rustico e sommarla alla capacità edificatoria del terreno circostante (secondo le normative urbanistiche vigenti), consentendo la realizzazione di una villa indipendente di ampie metrature o di una soluzione plurifamiliare/residenziale su misura.

I Terreni e gli Spazi Esterni

A corredo dell'immobile è compresa un'ampia estensione di terreno suddivisa in:

Terreno Edificabile (circa 1.250 mq): garantisce eccellenti potenzialità di sviluppo volumetrico per il tuo progetto edilizio, inserito in un contesto ampio e riservato. Capacità edificatoria 225mq.

Terreno Agricolo Adiacente (circa 600 mq): uno spazio aggiuntivo ideale per realizzare un grande giardino con piscina, un orto o un'area verde piantumata da vivere in totale relax.

Punti di Forza dell'Immobile

Esposizione al sole: ottimale per tutto l'arco della giornata, ideale anche per l'installazione di impianti a risparmio energetico (fotovoltaico/solare).

Posizione e Accesso: inserito in un ambiente tranquillo e privato a Curcio, con accesso carrabile comodo ed immediato.

Che tu stia cercando il terreno perfetto per costruire la casa dei tuoi sogni integrando il volume del rustico o un investimento per un intervento residenziale, questa proprietà offre la massima flessibilità d'intervento.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattate Le Mille e Una Casa.

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