Rustico/Casale in vendita Frazione Collerisana , Spoleto

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Casale singolo con terreno nella zona residenziale di Collerisana.

DISTANZE:

Spoleto – Centro storico: 4 Km

Trevi: 23 Km

Foligno: 35 Km

Spello: 39 Km

Assisi: 50 Km

Perugia: 67 Km

Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 59 Km

Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 158 Km

POSIZIONE:

Collerisana è una delle frazioni più suggestive di Spoleto, adagiata sulle dolci colline umbre che regalano scorci incantevoli sulla città e sulla valle circostante. A pochi minuti dal centro storico, mantiene il fascino autentico di un borgo umbro: quiete, aria pulita e un tessuto urbano armonioso che dialoga con il paesaggio naturale.

La sua posizione privilegiata permette di godere della pace della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle opportunità culturali che solo Spoleto sa offrire: dal celebre Festival dei Due Mondi alle passeggiate tra arte, storia e natura. Collerisana è un luogo ideale per chi cerca uno stile di vita equilibrato, fatto di benessere, tradizione e bellezza.

Con i suoi panorami unici, la comunità accogliente e l’atmosfera raffinata ma genuina, Collerisana rappresenta un piccolo gioiello di Spoleto, perfetto sia come residenza che come meta per chi desidera scoprire l’anima più autentica dell’Umbria.

DESCRIZIONE:

Nella splendida zona collinare e panoramica di Spoleto, nella tranquilla area residenziale di Collerisana, proponiamo in vendita un casale di ampia metratura, ristrutturato circa venti anni fa e disposto su tre livelli fuori terra.

Al piano terra si trovano ampi locali attualmente accatastati come magazzino, con possibilità di trasformazione in civile abitazione. Il primo piano ospita una spaziosa cucina abitabile con camino, un soggiorno, due camere da letto, corridoio, bagno e ripostiglio. Al secondo ed ultimo piano sono presenti tre ulteriori camere, un bagno e un ripostiglio.

Completano la proprietà un fienile di 300 mq, una rimessa attrezzi di 50 mq, altri 60 mq di annessi e circa 5.000 mq di terreno agricolo attiguo. Per chi fosse interessato, è inoltre possibile acquistare ulteriori 4,5 ettari di terreno.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:

L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:

- Costi notarili:

1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )

2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )

3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )

- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )

1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc.( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )

- Provvigioni Agenzia....