Rustico/Casale in vendita Località Bazzano Superiore , Spoleto

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Progetto di costruzione edilizio già approvato per una casa principale con piscina nelle verdi colline umbre, in zona estremamente riservata e tranquilla, a soli 10 Km da Spoleto.

DISTANZE

Spoleto: 10 Km

Servizi: 10 Km

Ospedale: 12 Km

Foligno: 34 Km

Spello: 37 Km

Montefalco: 28 Km

Assisi: 49 Km

Perugia: 68 Km

Mare (Civitanova Marche): 129 Km

Lago Trasimeno: 90 Km

Roma: 140 Km

Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 58 Km

Aeroporto Ancona Raffaello Sanzio: 145 Km

Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 167 Km

DESCRIZIONE

La proprietà oggetto di vendita si riferisce a un progetto edilizio già approvato per la realizzazione di una casa principale con piscina, per una superficie complessiva di circa 319 mq.

Attualmente nella zona interessata è presente un rudere, sul quale è stato sviluppato il progetto di recupero e nuova realizzazione, offrendo la possibilità di costruire una residenza moderna in un contesto naturale di grande fascino.

Il progetto prevede la costruzione di una casa a risparmio energetico in classe A, con servizi moderni e uno stile architettonico in armonia, caratterizzato da rivestimenti in pietra e dettagli tipici della tradizione locale.

L’abitazione è stata pensata per valorizzare la splendida vista sulle colline circostanti, godibile sia dagli ambienti interni che dagli spazi esterni grazie ad ampie vetrate panoramiche.

Secondo il progetto, la conformazione del terreno e l’accesso dal lato montagna consentono l’ingresso al piano superiore, dove una galleria affacciata verso il piano inferiore conduce a due camere da letto con bagno privato, di cui una dotata di cabina armadio. Una scala interna porta al soggiorno con camino, caratterizzato da una luminosa serra solare che si estende verso il giardino e offre l’accesso diretto a una terrazza panoramica.

Dal soggiorno si sviluppano inoltre una cucina abitabile con dispensa e bagno per ospiti, mentre sul lato opposto è prevista una terza camera da letto con bagno privato e accesso diretto all’esterno. Dalla terrazza, tramite una scala, si raggiunge l’area esterna progettata con piscina, casa ospiti e giardino, creando uno spazio ideale per vivere all’aperto.

Completa la proprietà un terreno di circa 1.7 ettari che circonda l’abitazione e ne valorizza ulteriormente la privacy e il contesto panoramico. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva partendo da un progetto già approvato in una posizione di grande pregio.

STATO E FINITURE

Per questo progetto, è prevista una moderna tecnologia abitativa con pompa di calore, tripli vetri, ventilazione controllata, riscaldamento a pavimento e un ottimo isolamento di pareti, tetto e lastra del pavimento.

Essendo un progetto già approvato, i lavori di costruzione possono iniziare rapidamente.

ESTERNI

Oltre ad un giardino di proprietà con piscina, l’immobile disporrà di quasi 1.7 ettari di appezzamento. Il terreno, della superficie di 16.800 MQ, presenta una splendida vegetazione arborea ed un uliveto di proprietà. Situato in posizione dominante, con orientamento sud-ovest, regala un meraviglioso panorama sulla città e sulle colline circostanti.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE

Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI

L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti....