Villa in vendita Via Guastatori del Genio 31, Civitavecchia

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� VILLA INDIPENDENTE IMMERSA NEL VERDE – VIA GUASTATORI DEL GENIO 31 �

A pochi minuti dal centro di Civitavecchia, ma circondata dalla tranquillità della natura e da una splendida vista panoramica, proponiamo una villa indipendente unica nel suo genere, ideale per chi desidera grandi spazi, privacy e il fascino della vita nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

Costruita nel 2003 su un terreno di circa 8.880 mq, la proprietà si sviluppa su circa 200 mq distribuiti su tre livelli, regalando ambienti ampi, luminosi e versatili.

Il cuore della casa è la meravigliosa taverna fuori terra, con ingresso diretto dal giardino: un ambiente caldo e conviviale pensato per vivere la casa in ogni stagione. Qui troviamo un’ampia zona living con sala da biliardo, camino, cucina a vista in muratura, andito con accesso alla grande lavanderia e stanza intercapedine.

Attraverso l’elegante scala in marmo si accede al piano superiore, composto da:

✨ tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato

✨ una cameretta

✨ una piccola cucina al piano

Da qui si raggiunge anche la mansarda di circa 40 mq, completa di bagno e balcone con una splendida vista aperta sul verde circostante.

La villa si presenta in buono stato generale, pur necessitando di alcuni interventi di ristrutturazione e personalizzazione, diventando così la soluzione perfetta per una famiglia che sogna una casa indipendente immersa nella natura.

Ad arricchire la proprietà un terreno ricco di alberi da frutto, tra cui limoni e arance, che rende l’atmosfera ancora più autentica e rilassante.

� € 390.000

Una soluzione rara, dove spazio, tranquillità e panorama si incontrano a pochi minuti dalla città....