Villa in vendita Via Bolotana , Roma

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VILLA UNIFAMILIARE IN NUDA PROPRIETÀ CON AMPIO GIARDINO – COLLE DEL SOLE

Codice Unico: VILLA UNIFAMILIARE IN NUDA PROPRIETÀ CON AMPIO GIARDINO – COLLE DEL SOLE

Codice Unico: RM1260

Zona: Colle del Sole, Via Bolotana– Roma Est

Superficie. 250 mq

Terreno: 800 mq

Livelli: 2 fuori terra

Età usufruttuaria: 78 anni

Età usufruttuario: 83 anni

Descrizione

Mediazione casa propone in vendita la nuda proprietà di una splendida villa unifamiliare situata in Via Bolotana, nel cuore della zona residenziale di Colle del Sole, a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti con Roma.

L’immobile si distingue per la grande metratura, gli ambienti luminosi e ben distribuiti e il giardino privato di 800 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, con tutti i comfort di una villa indipendente.

Disposizione interna

Piano Terra

Ingresso su ampia zona giorno con doppio salotto in parquet e camino, perfetta per momenti di relax e convivialità

Cucina abitabile comoda e funzionale

Bagno finestrato di servizio

Piano Primo

Accesso tramite scala in legno comoda e solida che conduce alla zona notte:

Due camere matrimoniali di circa 30 mq ciascuna

Due camere aggiuntive di 10 mq e 15 mq, ideali per ospiti o bambini

Studio di circa 10 mq, perfetto come zona smart working

Due bagni finestrati, di cui uno recentemente ristrutturato, modernamente rifinito

Prezzo richiesto: € 275.000

Accessori e pertinenze

Doppio box auto spazioso

Ampio lotto di terreno pianeggiante di 800 mq, con giardino curato e aree pavimentate

Vespaio ventilato per isolamento dall’umidità

Predisposizione per pannelli solari

Caratteristiche tecniche

Struttura solida e in ottimo stato generale

Riscaldamento autonomo con caldaia a gas e stufa a pellet

Condizionatori installati in vari ambienti

�Infissi in legno con doppio vetrocamera

Utenze dirette: acqua e gas

Ingresso indipendente e ottima esposizione

Posizione e collegamenti

La proprietà si trova in Via Bolotana, nel quartiere residenziale di Colle del Sole — una zona tranquilla, verde e ben collegata:

A pochi minuti da Via Prenestina e Via di Castelverde

Vicina a supermercati, scuole, farmacie e servizi di prima necessità

Buoni collegamenti con la stazione di Lunghezza e il Centro Commerciale Roma Est

Un’ottima opportunità di investimento, ideale per chi desidera acquistare un immobile di valore in nuda proprietà, in un contesto sereno e ben servito, con ampi spazi interni ed esterni e grandi potenzialità abitative.

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