Villa in vendita Via Bosche , Cavriana

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Villette Indipendenti Nuove da 100 m² Comfort Sostenibile tra Natura e Lago di Garda, Cavriana, Lombardia Italia

In posizione soleggiata e silenziosa, a pochi minuti dal Lago di Garda, nasce un nuovo progetto residenziale composto da tre villette indipendenti, pensate per offrire efficienza energetica, autonomia e comfort moderno.

Caratteristiche principali:

SLP (Superficie Lorda di Pavimento) abitazione: ca. 100 m²

Camere: 1 matrimoniale + 2 singole

Bagni: 2 + lavanderia separata

Zona living: open space con ampie vetrate sul giardino

Portico coperto: ca. 30 m² (non incluso nella SLP)

Box doppio privato, accesso indipendente

Giardino esclusivo: ca. 350 m²

Tecnologia e sostenibilità:

Impianto fotovoltaico da 6 kW

Batterie di accumulo da 8 kWh

Cappotto termico, infissi ad alta efficienza e isolamento acustico avanzato

Esposizione a sud, massima luminosità e rendimento energetico

Classe energetica prevista: A1

Garanzia strutturale: 30 anni

Consegna chiavi in mano, finiture moderne di qualità

Prezzo villa 100 m² slp e 163 m² commerciali: € 315.000, 00

Posizione: Cavriana è un comune immerso nelle colline moreniche del basso Garda, apprezzato per il paesaggio naturale, il patrimonio storico e la qualità della vita.

15 km da Desenzano del Garda

10 minuti dal casello autostradale A4

Circondato da vigneti, sentieri, borghi storici e itinerari enogastronomici

Servizi essenziali (scuole, negozi, farmacia) nel raggio di 1 km

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