Villa in vendita Via Andrea Contarini , Chioggia

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RIF.3583 - BRONDOLO - Splendida Villetta Bifamiliare in Bioedilizia - Classe Energetica A

Gabetti propone in vendita una villetta bifamiliare di nuova concezione, realizzata interamente in bioedilizia con struttura in legno. Questa tipologia costruttiva all'avanguardia garantisce elevatissimi standard di isolamento termoacustico, sostenibilità ambientale, comfort abitativo e un importante risparmio sui costi di gestione energetica.

Il legno è un materiale "vivo" che interagisce con l'ambiente interno, garantendo una qualità della

vita superiore rispetto all'edilizia tradizionale.

Regolazione dell'umidità: Il legno è igroscopico, ovvero assorbe l'umidità in eccesso e la rilascia

quando l'aria è troppo secca, mantenendo un microclima costante e salutare.

Assenza di ponti termici: La natura isolante del legno elimina le zone fredde sulle pareti, prevenendo

la formazione di condense e muffe.

Isolamento acustico: In una bifamiliare, la privacy è fondamentale. Le moderne pareti in legno (XLam

o a telaio), abbinate a isolanti naturali come la fibra di legno, offrono un eccellente

abbattimento acustico tra le due unità abitative.

Una casa in legno è, per definizione, una casa a basso consumo.

Isolamento Termico d’eccellenza: Il legno ha una conducibilità termica molto bassa. Questo significa

che la casa trattiene il calore d'inverno e il fresco d'estate con un dispendio energetico minimo.

Massa e Inerzia: Grazie alle stratigrafie moderne, le case in legno raggiungono prestazioni da Classe

A4 o Passive House, riducendo i costi in bolletta fino all'80% rispetto a una casa in cemento.

Esistono spesso pregiudizi su questi temi, ma i dati tecnici dicono esattamente il contrario:

Resistenza Antisismica: Il legno è leggero ed elastico. In caso di terremoto, una struttura in legno

assorbe le oscillazioni molto meglio del cemento armato, riducendo drasticamente il rischio di crolli.

Resistenza al Fuoco: Paradossalmente, il legno è più sicuro dell'acciaio in caso di incendio. La

carbonizzazione superficiale protegge il "cuore" della struttura, mantenendo la portata statica molto

più a lungo di altri materiali che fondono improvvisamente.

Disposizione degli Spazi Interni:

L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così distribuito:

Piano Terra (Zona Giorno): Ingresso su un'ampia e luminosa zona living con cucina a vista.

Il piano è completato da un bagno di servizio, un locale lavanderia funzionale, un pratico ripostiglio sottoscala e una porta comunicante che garantisce l'accesso diretto a un ampio garage.

Piano Superiore (Zona Notte): La zona notte comprende due camere da letto singole, una camera matrimoniale dotata di cabina armadio riservata e un bagno principale finestrato, completo di box doccia.

Spazi Esterni ed Efficientamento Energetico.

La proprietà è circondata da un comodo giardino privato. All'esterno verrà posizionata una struttura a pergola che integrerà un impianto a pannelli fotovoltaici, ottimizzando ulteriormente l'autonomia energetica dell'abitazione.

Caratteristiche Principali

Tipologia: Villetta bifamiliare

Tecnologia: Bioedilizia / Struttura in legno

Prestazione Energetica: A.P.E. in Classe A4

Pertinenze: Garage collegato internamente, giardino privato, pergola fotovoltaica

Per ulteriori informazioni, dettagli tecnici sul capitolato o per fissare un appuntamento presso i nostri uffici, vi invitiamo a contattare l'agenzia Gabetti al numero 041/3180316....