Villetta a schiera in vendita Via Camerone , Baricella

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IT.IMMOBILIARE

Propone

Porzione di villetta bifamiliare al piano terra

ATTENZIONE:

La proprietà è vendibile nella sua interezza con il piano primo: non è possibile acquistare una sola unità, le due unità devono essere acquistate insieme.

La pubblicazione di due annunci distinti, uno per piano, mira a raggiungere una platea più ampia di potenziali acquirenti, valorizzando le diverse possibilità di utilizzo: due famiglie, parenti o amici, oppure abitazione abbinata a studio professionale o spazio di lavoro. L'obiettivo è intercettare esigenze differenti, fermo restando l'acquisto obbligatorio dell'intera proprietà.

PIANO TERRA DI 136 MQ AMPI SPAZI E FINITURE RINNOVATE

In posizione tranquilla, a circa 4 km dal centro di Baricella, proponiamo Porzione di villetta indipendente facente parte di bifamiliare composta da due unità abitative, con doppi ingressi, circa 600 mq di area cortiliva privata e terreno agricolo adiacente di circa 990 mq.

L'immobile è stato interessato da importanti interventi di ristrutturazione nel 2012 e da lavori eseguiti con il Superbonus 110% nel 2022, tra cui cappotto termico, coibentazione del tetto, sostituzione degli infissi e installazione di porte blindate.

L'appartamento, di circa 136 mq, si presenta in condizioni curate, con finiture rinnovate ed è composto da ingresso, cucina abitabile di circa 18 mq, ampio soggiorno di circa 40 mq, camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera doppia, bagno completamente ristrutturato, vano tecnico e pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala.

La pavimentazione è in gres porcellanato. Gli spazi generosi e la distribuzione interna rendono questa unità adatta a una famiglia o, previa verifica della compatibilità urbanistica, a un possibile utilizzo professionale.

L'ALTRA UNITÀ ABITATIVA

Al primo piano c'è l'altra unità abitativa di circa 147 mq, accessibile sia dalla scala interna del piano terra sia da una scala esterna indipendente.

SPAZI ESTERNI E DOTAZIONI

La proprietà dispone di area cortiliva privata, doppi ingressi, gazebo con copertura in telo utilizzabile per il parcheggio delle auto e terreno agricolo adiacente di circa 990 mq.

Sono presenti inoltre impianto fotovoltaico e caldaia alimentata a GPL, utilizzata come supporto secondo la configurazione dell'impianto.

Hai un amico con cui vorresti condividere la vicinanza, mantenendo ognuno i propri spazi e la propria indipendenza? Oppure desideri avere vicini una mamma, un fratello, una nonna o altri familiari? Questa proprietà offre due unità abitative distinte, ideali per vivere vicini senza rinunciare alla propria privacy, con spazi esterni da condividere o organizzare secondo le proprie esigenze....