Villetta a schiera in vendita Via di Galceti , Prato

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Galceti.

In una delle zone residenziali più richieste e di prestigio di Prato Nord, a pochi passi dal Parco di Galceti, proponiamo in vendita una spaziosa villetta a schiera con una superficie di circa 250 mq calpestabili e 300 mq commerciali edificata nel 1976, inserita in un contesto tranquillo, silenzioso e ricco di aree verdi, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

L’abitazione è preceduta da un piacevole giardino frontale e da un portico d’ingresso che conducono al piano terra, dove troviamo un comodo vano pluriuso, perfetto come studio, locale hobby o quarta camera, oltre al garage con pratico ripostiglio.

Salendo al primo piano si sviluppa la luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno con accesso ad un terrazzo abitabile, ideale per pranzi e cene all’aperto, cucina abitabile con balcone e bagno di servizio.

Il secondo piano ospita il reparto notte, composto da due camere matrimoniali, una camera media e il bagno principale. Tutte le camere dispongono di uno sfogo esterno grazie ai due terrazzi presenti: uno a servizio della camera padronale e l’altro accessibile dalle restanti camere.

Completa la proprietà una mansarda praticabile con caratteristico terrazzo a tasca, uno spazio versatile da utilizzare come zona relax, studio o locale di servizio.

L’immobile è libero su due lati paralleli: il fronte principale, esposto a sud-ovest, si affaccia sul giardino privato che garantisce privacy e separazione dalla strada, mentre il lato posteriore, esposto a nord-est, affaccia sull’area condominiale di accesso ai garage.

La villetta si presenta in buone condizioni manutentive e dispone di impianto di aria condizionata nella zona giorno e in una delle camere matrimoniali. Pur mantenendo le finiture originali, rappresenta un’ottima soluzione per chi desidera una casa subito abitabile con la possibilità di personalizzarla secondo i propri gusti.

Le spese condominiali sono di circa 100 € al mese e comprendono il consumo dell’acqua (con conguaglio a fine anno), la gestione e la manutenzione della sbarra automatica che consente l’accesso all’area condominiale sul retro, dalla quale si raggiungono i garage, oltre alla manutenzione della siepe delle parti comuni.

Una soluzione ideale per famiglie che cercano ampi spazi, tranquillità e la vicinanza al verde, in una delle zone più apprezzate di Prato.

La zona di ubicazione della case è silenziosa e tranquilla; a due passi dalla pista ciclabile e dal parco protetto di Galceti.

Il casello autostradale di Prato Ovest dista solo 5 km in auto, rendendo facili gli spostamenti verso Firenze e Pistoia; troviamo inoltre nelle immediate vicinanze dell' appartamento la tangenziale, che permette di muoversi facilmente sia in città che fuori da essa.

Il supermercato, l' edicola, la farmacia e l' ufficio comunale sono raggiungibili in 2 minuti a piedi.

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