Attico/Mansarda in vendita Via Ottorino Respighi , Prato

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San Paolo, zona Ospedale Vecchio.

In contesto condominiale ben curato, in palazzina completamente ristrutturata, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA splendido attico di 200mq in classe energetica A2.

L'immobile posto al quinto e ultimo piano dell'edificio, si caratterizza per essere completamente circondato da balconi abitabili che si fondono, poi, nello spendido terrazzo a pianta quadrata di 150mq, completamente lastricato e personalizzabile, perfetto per pranzi e cene all'aperto e per esser vissuto giorno e sera grazie anche alle ampie tende da sole e ad un impianto di illuminazione perfetto per le serate estive.

L'ampio disimpegno all'entrata ci conduce alla luminosa zona giorno, composta da un salone doppio con portefinestre e dalla spaziosa cucina abitabile che affaccia sulla parte verandata del balcone, adibita a zona lavanderia, perfettamente funzionale anche nei mesi invernali.

La caratteristica porta a vetri ci accompagna poi al corridoio della zona notte, rivestito da comodi armadi su misura, il quale si dirama nelle tre camere matrimoniali, e nei due bagni, entrambi finestrati e provvisti rispettivamente di doccia e vasca.

La terza camera, ad oggi utilizzata come studio, è inoltre provvista di caminetto angolare funzionante.

In tutte le stanze sono presenti infine climatizzatori a pompa di calore di ultima generazione.

Completa la proprietà il garage, posto al piano seminterrato e raggiungibile tramite rampa condominiale, le cui dimensioni garantiscono la possibilità di utilizzarlo sia come box auto per qualsivoglia vettura, che come ampio e spazioso deposito.

L'immobile si trova in un contesto condominiale la cui struttura è stata interamente ristrutturata di recente. Le facciate sono state rivestite da cappotto termico esterno, il tetto coibentato e gli infissi in legno-alluminio sono stati completamente cambiati, garantendo un totale isolamento termico e acustico a tutta la struttura.

Da sottolineare infine la presenza di uno spazio verde importante, adiacente all'immobile, ideale per passeggiate all'aperto o per chi avesse cani, anche di grandi dimensioni.

La zona dove è ubicato l’edificio è servita da negozi di ogni genere, sono presenti uffici postali, banche, bar, supermarket, scuole; il tutto a facilitare notevolmente gli spostamenti a piedi.

La tangenziale si trova a pochi metri di distanza, collegando in maniera ottimale l’ immobile al resto della città.

Infine è da notare la presenza nell' area circostante della stazione di Prato Borgonuovo, perfetta per muoversi anche verso Viareggio, Pistoia o Firenze.

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