Appartamento in vendita Località Costa 14, Andora

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BORGO D’AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 1 "Margherita" - Appartamento 22 - Andora (SV)

Bilocale con giardino privato a sud - loggia vivibile e tanta luce, con scorcio mare

Se vuoi un bilocale nuovo con spazio esterno vero, l’Appartamento 22 è una soluzione molto piacevole: entri passando da una scaletta con pochi gradini e arrivi direttamente nel tuo giardino privato esposto a sud, confinante con l’unità 23. Qui hai luce, privacy e un contesto curato, perfetto per vivere fuori in modo semplice - colazioni, piante, relax.

Dal giardino hai anche una loggia/terrazzino godibile affacciato sul verde, che funziona come spazio "coperto" da sfruttare in più stagioni. La posizione, leggermente più aperta rispetto alle unità vicine, regala anche un piccolo scorcio mare in lontananza oltre alla vista sull’oliveto.

All’interno trovi una zona giorno compatta ma ben organizzata, con cucina a vista, resa molto luminosa da un’ampia porta vetrata e da una finestra doppia alta. Completano la casa un bagno cieco con boiler e una cameretta con finestra sul passaggio interno condominiale. L’appartamento è nuovo, mai abitato, con impianti moderni: riscaldamento e raffrescamento tramite aria condizionata caldo/freddo (inverter).

Punti di forza, in breve:

Giardino privato esposto a sud

Loggia vivibile affacciata sul giardino

Ottima luminosità in zona giorno

Scorcio mare e vista oliveto

Box incluso e nuova costruzione

Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d’Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure.

Se vuoi capire se è l’alloggio giusto per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata.

Suddiviso come segue:

Zona giorno con cucina a vista

Camera da letto: 1

Bagni: 1 (cieco)

Loggia/Terrazzo: 5,85 mq

Giardino: 13,64 mq

Box auto: incluso nel prezzo

Caratteristiche:

Lotto: 1 "Margherita"

Tipologia: Bilocale

Piano: Terra

Accesso: scaletta con pochi gradini + ingresso dal giardino privato

Ingresso: dal giardino

Esposizione: Sud

Vista: oliveto + scorcio mare in lontananza

Riscaldamento/Raffrescamento: aria condizionata caldo/freddo (inverter)

Boiler elettrico: Sì

Stato generale: nuovo / mai abitato

Ape: Classe A2 (58.14 kWh/m2anno)

Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE

Servizi del borgo: piscina condominiale, campo da tennis

Mq proprietà:

Superficie calpestabile: 41 mq

Loggia/Terrazzo: 5,85 mq

Giardino: 13,64 mq

Commerciali: 41 mq

Box: incluso

Planimetria visibile in annuncio

Prezzo: 157.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo)

Messaggio pubblicitario a scopo promozionale.

Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale....