Appartamento in vendita Via del Trionfo , Arezzo

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AREZZO - SAIONE

NOSTRA ESCLUSIVA!

Proponiamo in vendita appartamento di circa 110 mq, situato al secondo piano rialzato di una piccola palazzina con poche spese condominiali, recentemente oggetto di interventi di manutenzione con facciate rifatte e tetto revisionato.

L’immobile si presenta in ottime condizioni, essendo stato completamente ristrutturato circa quattro anni fa, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e all’efficienza degli impianti.

L’ingresso si apre su un ampio disimpegno-corridoio che accompagna ai vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da una spaziosa cucina abitabile con balcone, con cucina su misura inclusa nel prezzo, e da un ampio e luminoso salone, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali.

La zona notte, ben separata, comprende una camera matrimoniale, due camere singole e un bagno completamente ristrutturato, finestrato e dotato di cabina doccia.

L’appartamento è stato valorizzato da numerosi interventi e dotazioni che aumentano comfort e funzionalità.

Gli ambienti presentano pavimentazione in parquet, ad eccezione di cucina e bagno rifiniti in gres, oltre a controsoffitti con illuminazione a faretti che donano un aspetto moderno e curato.

Dal punto di vista impiantistico, l’abitazione dispone di impianto elettrico rifatto, impianto idraulico con tubazioni multistrato, radiatori nuovi, caldaia recentemente installata e stufa a pellet canalizzata collegata ai radiatori, soluzione ideale per ottimizzare i consumi.

È inoltre presente un impianto di aria condizionata trial caldo/freddo con pompa di calore e tre splitter, con ulteriore predisposizione per altri due punti, oltre a predisposizione per impianto d’allarme, infissi in alluminio e portoncino blindato.

Completa ulteriormente la proprietà una comoda e ampia soffitta al piano superiore, attualmente attrezzata come zona lavanderia, spazio particolarmente pratico e versatile da utilizzare anche come deposito o locale accessorio.

A servizio dell’immobile troviamo inoltre un garage e posti auto condominiali scoperti non assegnati, particolarmente utili per residenti e ospiti.

Le spese condominiali ammontano a circa 89 euro mensili, comprensive di consumo acqua, pulizia e illuminazione delle scale.

Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta da vivere, con impianti moderni, spazi generosi e numerosi comfort....