Appartamento in vendita Via Quattro Macine 3, Terni

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APPARTAMENTO CON ASCENSORE ADIACENTE ALL'OBELISCO

Appartamento di circa 100 msup2; con ingresso, soggiorno, cucina separata, due camere, un bagno e ripostiglio. Completano la casa un comodo terrazzino e l'ascensore a servizio del palazzo.

Oggi la casa presenta una distribuzione tradizionale, con gli ambienti separati e finiture da rinnovare. La proposta di ristrutturazione permette di guardarla già in prospettiv, scegliere come trasformarla, conoscere una prima stima dei lavori e valutare quanto budget conservare per arredarla.

Dall'ingresso, il progetto accompagnerebbe direttamente nel soggiorno, aprendo la separazione con il disimpegno e rendendo più accogliente la zona giorno. Uno spazio da organizzare con divano e tavolo da pranzo, valorizzato da pareti bianche, tonalità delicate e un pavimento chiaro effetto legno.

La cucina rimarrebbe separata, con accesso dalla zona soggiorno, una soluzione per mantenere uno spazio dedicato alla preparazione dei pasti e collegarlo meglio alla vita della casa. Nella proposta illustrata, il bianco dei mobili è accompagnato da un paraschizzi in resina bordeaux. Il terrazzino aggiunge uno spazio esterno da utilizzare nella quotidianità.

Una nuova porta nel corridoio segnerebbe il passaggio alla zona notte, mantenendo le due camere e il bagno nelle rispettive posizioni. Nelle camere, carta da parati e decorazioni geometriche introducono richiami bordeaux dosati, mentre il resto rimane bianco. Il bagno sarebbe rinnovato con nuovi sanitari e doccia walk-in con vetro; il ripostiglio verrebbe attrezzato come lavanderia.

Il vantaggio si misura anche nei numeri. Il prezzo di acquisto è di 75.000 euro. La stima comunicata dopo il sopralluogo della ditta è di 29.150 euro per gli interventi elencati, portando la somma di acquisto e lavori a 104.150 euro.

Il programma comprende infissi con vetrocamera, cinque porte interne, portoncino blindato, rifacimento del bagno e dei pavimenti, impianto elettrico completo, schermatura e resina per la cucina, nuova caldaia, radiatori e tinteggiatura.

Assumendo 130.000 euro come riferimento di confronto per una casa venduta da noi analoga già ristrutturata nella stessa zona, la differenza è di 25.850 euro. Un margine di risparmio utilizzabile per arredare la casa.

A pochi passi da Palazzo Spada e adiacente al Parco della Passeggiata, l'appartamento si trova in una posizione che permette di vivere il centro di Terni a piedi o in bicicletta. L'ascensore rende pratico l'accesso alla casa anche nella gestione delle incombenze quotidiane.

È una proposta per una coppia o una famiglia che cerca due camere e desidera personalizzare la propria abitazione, partendo da un prezzo di acquisto che lascia spazio al progetto e all'arredamento.

Le immagini mostrano ipotesi di trasformazione e arredo. Per gli interventi ammissibili si potrà inoltre valutare l'accesso alle agevolazioni fiscali previste dalla normativa vigente, subordinato ai requisiti dell'acquirente e dei lavori.

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