Villa in vendita Via Guido Guida 46, Roma

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Affascinante Appartamento in Villino a Roma Zona Cassia Giustiniana

Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare nel cuore della Roma residenziale! Situato in Via Guido Guida 46, interno 3, al primo piano di un esclusivo villino, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca tranquillità e praticità.

La proprietà si trova in una posizione strategica nella zona Cassia Giustiniana, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e a circa 500 metri dall'imbocco del GRA, garantendo collegamenti rapidi verso il centro città e le principali arterie viarie.

L'immobile, costruito nel 1963 e mantenuto in buono stato conservativo, offre una metratura commerciale di 55 m² distribuiti su 4 locali luminosi e accoglienti.

L'accesso avviene comodamente dall'esterno tramite una suggestiva terrazza coperta, creando un'atmosfera privata e riservata.

Gli spazi interni comprendono un ingresso su corridoio, due camere da letto ben proporzionate, due servizi igienici funzionali e pratici armadi a muro per ottimizzare lo spazio.

Una comunicazione interna consente il collegamento con l'unità al piano rialzato, utilizzata come unica abitazione, garantendo una gestione flessibile degli ambienti.

Le pertinenze completano l'offerta: accesso tramite scala a chiocciola ai locali sottotetto ad uso deposito comune, perfetti per riporre oggetti stagionali e materiali vari.

La corte esterna comune offre spazi verdi condivisi dove rilassarsi.

Il riscaldamento è garantito da pompa di calore con sistema gas naturale, assicurando comfort termico in ogni stagione.

Sebbene l'immobile presenti classe energetica G, rappresenta comunque un'occasione di investimento interessante per chi desidera una proprietà in una zona prestigiosa e ben servita di Roma, con possibilità di futuri interventi di efficientamento energetico. Perfetto per giovani coppie, piccole famiglie o investitori!...